La pasada semana trascendía la compra de un nuevo centro logístico por parte de Pontegadea, la patrimonial de Amancio Ortega donde recibe la mayoría de los dividendos de Inditex para luego reinvertirlos, fundamentalmente, en ladrillo.
En concreto, la adquisición de las instalaciones de Walmart en California eleva la inversión del fundador de Inditex bastante por encima de los 1.000 millones, hito que alcanzó en poco más de un año tras una oleada de compras en Estados Unidos, que ha concentrado el grueso de las operaciones.
Sin embargo, la apuesta de Pontegadea por la logística no ha terminado. Las compras del equipo que dirige Roberto Cibeira están ayudando a diversificar la cartera de inversiones de Amancio Ortega, un proceso que se inició años atrás y que se ha expresado en dos vertientes. Por un lado, ha entrado en el sector de las renovables, adquiriendo un 5% de Enagás Renovable y aliándose con Repsol en un proyecto fotovoltaico (Kappa) y otro eólico (Delta). Cabe recordar que anteriormente el empresario ya se había hecho con el 5% de Enagás y de Red Eléctrica, además de con el 12% de REN, el gestor de redes eléctricas de Portugal.
Así, estas operaciones, ejecutadas entre 2019 y 2022, marcan un paralelismo con la inversión inmobiliaria, el principal negocio de Pontegadea, que también ha ampliado horizontes con la entrada de activos residenciales en la cartera –como el rascacielos que adquirió el año pasado en Nueva York con 480 viviendas– y, ahora, de los centros logísticos. Amancio Ortega continuará comprando en esta área, donde su family office considera que hay buenas oportunidades. Especialmente en un mercado como Estados Unidos, que Pontegadea ve con potencial de crecimiento, de manera similar a la propia Inditex, que ya tiene al territorio norteamericano como primer mercado extranjero.
Operaciones tradicionales e inversiones nuevas
Lo que busca el empresario con la adquisición de centros de distribución no dista tanto de las operaciones inmobiliarias tradicionales del grupo, normalmente tiendas y oficinas. Quiere activos bien ubicados, con inquilinos solventes y contratos a largo plazo para mantener la inversión.
En concreto, la operación con Realty Income Corp, que le permitió hacerse con siete centros logísticos en Estados Unidos, convierte a la compañía en casera de grupos como Amazon, Home Depot, Nestlé, Fedex o TJX, a los que se suma ahora Walmart. Además, el grupo inmobiliario estadounidense seguirá llevando la gestión, algo relevante para Pontegadea ya que trabaja con un equipo relativamente pequeño para el portafolio que maneja, por lo que busca activos cómodos de gestionar y a largo plazo.
Además, al acuerdo con Realty Income, por casi 900 millones de euros, se sumó la compra por 105 millones de una plataforma logística de 103.000 metros cuadrados en la localidad holandesa de Venlo, alquilada a la firma de transporte y logística DSV hasta 2033; y otra inversión de 100 millones para ser casero de Walmart. Un cierto atasco en los mercados financieros también está dando oportunidades a Amancio Ortega, que tiene una holgada liquidez sin necesidad de recurrir a la deuda. Este año Pontegadea ingresará alrededor de 2.000 millones por el dividendo de Inditex.
Fuente: Economíadigital.es
