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La pandemia ha favorecido la estandarización de la venta por Internet. Prueba de ello es que el número de transacciones marcó un récord histórico en España con 258 millones de operaciones durante el tercer trimestre de 2020, según datos de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), que ha desembocado en una revalorización de los inmuebles logísticos.

El ‘Índice CBRE’ ha detectado que, dentro de los activos inmobiliarios de los sectores patrimonialistas tradicionales, el inmologístico ha incrementado su valor un 1,14% de enero a marzo, siendo el que más avanza en este sentido Clic para tuitear

En concreto, el ‘Índice CBRE’ ha detectado que, dentro de los activos inmobiliarios de los sectores patrimonialistas tradicionales, el inmologístico ha incrementado su valor un 1,14% de enero a marzo, siendo el que más avanza en este sentido. “Los datos de inversión y contratación del primer trimestre posicionan al sector logístico como uno de los segmentos más sólidos, destacando el creciente apetito inversor por el producto de última milla”, señala el director nacional Valuation & Advisory Services CBRE España, Fernando Fuente.

Cabe destacar que el análisis se ha realizado en base a las valoraciones de 42 activos, que suman más de 1,4 millones de metros cuadrados de superficie y un valor agregado de 1.291 millones de euros, y vienen a confirmar el comportamiento alcista iniciado el año pasado, cuando el nicho remontó un 4%.

Asimismo, es destacable el aumento de valor que ha experimentado el residencial del alquiler, que se afianza “como uno de los principales motores del inmobiliario” en el momento actual, después de subir un 1,03% entre enero y marzo de 2021, que le sitúan en segundo lugar, pero el primero por volumen de transacción, con más de 771 millones de euros invertidos.

Ajustes en oficinas y retail

Por otra parte, la extensión de teletrabajo a gran escala ha desembocado en un ajuste del 0,47% en el mercado de oficinas, con lo que suaviza el impacto del año anterior, cuando cayó un 2,19%. Esta conclusión se observa después de analizar 29 activos que suman 300.000 metros cuadrados de superficie y un valor agregado de 1.714 millones de euros.

El sector reatil, por su parte, decrece un 1,26%, situación ante la que desde CBRE aseguran que, a pesar de las correcciones en las rentas y los cambios en los modelos de contrato, sigue habiendo interés por activos prime, especialmente en inversores institucionales como aseguradoras o fondos de pensiones, aunque la mayoría de estos movimientos se realizan fuera del mercado, cuya cuota oscila entre el 40% y el 50%.

Fuente: Dirigentes Digital